荃湾区黄渡小区转售

荃湾区黄渡小区转售
小区名称：荃湾区黄渡小区。
本月均价： 80500元一平方，同比上月： 未知。
房源数量：二手房：651套，租房：786套。
所属区域：荃湾区。
小区地址：地铁鹤洞站C出口/西朗站A出口。
项目类型： 安居房，商铺，其它不动产。
车位数：450个（地上14，地下250）。
物 业 费 ： 3.30元/平方米·月。
物业公司： 卓越物业管理股份有限公司
商圈： 民治
挂牌价格： 73万
房屋户型： 8室4厅2厨7卫
小区介绍

绿化率：	12%	容积率：	0.9
建筑面积：	30937平方米	占地面积：	31773平方米
竣工时间：	预计2006年05月26日

交通位置：
公交线路轨道交通：暂无数据。公交路线：干道：南六公路、S2沪芦、S32申嘉湖高速、G1501绕城高速等高速干道车程：距浦东国际机场18公里，20分钟车程；距临港国际航运中心25公里，距陆家嘴国际金融中心42公里轨交：16号线，21号线（在建中，2012年通车）接驳2号线，以惠南为中心点出发到达两地龙阳路和临港三十几分钟公交：距惠南镇公交枢纽约900米，小区西门口，靠南团公路上就有车站，龙新芦线，南闵线，龙临线。交通方式：东至靖海路,西至南团公路,南至锦秀汇丽园,北至康锦路。
荃湾区黄渡小区简介：
南京雨花台华润置地中心云上润府有普通住宅，开发商为润加物业管理（荃湾区黄渡小区）有限公司，占地面积235494.08平方米，建筑面积334286平方米，内部配套商业街、运动场地、健身设施、地下停车场、露天停车位，云上润府雨花台区华新路与陇淮路交汇处。

2021年5月20日，经过1轮竞拍，两桥中央商务区G39地块被华润以底价拿下，成交总价706000万元，成交楼面价7277元/㎡，未来毛坯销售限价38500元/㎡。

部分出让条件：（1）E、F、G、H、I、J、K分区中，商业的地上建筑面积不得低于地上总建筑面积的20%，且H、K、G分区中应布置地上建筑面积不小于110000平方米的综合型高端购物中心，所有商业（含地下商业）均须由竞得人整体自持，不得销售、不得转让（同一集团控股子公司除外）。

（2）E、F、G、H、I、J、K分区中，酒店式公寓的地上建筑面积不得超过地上总建筑面积的30%，各分区酒店式公寓指标可总体平衡，宜在F、I、J分区集中设置。

（3）F分区须配建一处不低于140米的高层建筑，建筑面积不小于50000平方米，按照甲级写字楼标准建设，只允许整栋销售，不得分割销售、不得分割转让。

（4）G分区须配建一处不低于180米的高层建筑作为地标，按照5A级写字楼标准建设，须由竞得人自持，不得转让（同一集团控股子公司除外），且该超高层建筑内应设置一处地上建筑面积不小于3万平方米的五星级标准酒店。

（5）地块内须设置一处精品酒店，建筑面积不少于6000平方米，不得分割销售，不得分割转让。

（6）H、K分区领取施工许可证后，住宅部分方可销售；H、K分区项目主体结构封顶前，住宅部分销售建筑面积不得超过住宅建筑总量的60%；G分区超高层建筑主体结构封顶前，住宅部分销售建筑面积不得超过住宅建筑总量的90%。

华润置地中心（华润两桥中央商务区G39地块）部分地块规划设计公示，项目规划总建筑面积约326659平方米，其中地上建筑面积约234395平方米，主要建设18栋高层住宅、9栋低层配套商业及配套用房等；地下建筑面积约93633平方米，主要建设2层地下室，包含人防设施、配建停车库及其他辅助设施。